|
已经沉寂了半年的土地市场，今天一口气拍出7宗地块，并诞生出了新的“地王”，以溢价39.48%，总价66950万元成交，单位地价6999元/平方米 (或466.63万元/亩)，楼面地价2333 元/平方米，刷新了莱芜地价新高！1.jpg (85.46 KB, 下载次数: 0)下载附件保存到相册2018-6-13 11:48 上传该地块位于高新区中舜·鲁中国际社区对过，之前已经空出了一段时间，几年前曾有消息说“万达”要来莱芜，后来又有消息说是“盘古电商园”，但一直没有落实锤。如今该地块被一分为二，一部分作为纯商业用地出售，其中作为商住用地出售的地块，就是本次夺得新“地王”桂冠的“莱高2018-15号”地块。根据大白的消息得知，该地块被济南盛豪置业有限公司，也就是中梁地产的子公司，而且还同时拿下了此次参与竞拍的2017-8号地块，（位于市医院西边公交枢纽附近）。2.jpg (205.27 KB, 下载次数: 0)下载附件保存到相册2018-6-13 11:48 上传宗地编号：莱高2018-15号宗地位置：鲁中大街以北，原山路以西出让年限：商业40年住宅70年宗地面积：总面积95650.3平方米，其中代征道路面积3957.7平方米，其中住宅用地分摊面积88941.9平方米，商业用地分摊面积2750.7平方米用途：商住规划容积率：不小于2.5且不大于3.0规划建筑密度：不大于25%规划绿地率：不小于35%起始价：48000万元3.jpg (126.95 KB, 下载次数: 0)下载附件保存到相册2018-6-13 11:48 上传大白解读：该地块位置在莱城区主干道鲁中东大街以北，原山路以西。地块周边交通四通八达，正处于高新区和市区的交汇处，周边有成熟的社区如中舜·鲁中国际、晨晖花苑、御园壹号、阳光花园、营中赢小区等，也有新建项目如泰和嘉园、兴宇华府等。地块的总面积95650.3平方米约143.5亩，将来应建成大体量的项目，包含住宅与一定的商业配套，2.5≤容积率≤3.0可以大概推测出项目以高层产品为主。 位置：鲁中东大街以北，原山路以西交通：K8路，21路周边配套：营昊超市、莱芜新汽车站、莱芜京莱医院学区：吴伯萧学校、莱芜新一中、程故事小学从6月8日起，该地块被8家公司轮番加价，其热度不亚于市区内的地块，如今成为新“地王”也就不足为奇。目前该项目周边配套设施已经发展齐全，周边住宅小区集中，已经形成较为成熟的住宅片区，未来这里还将增添更多的商业配套，为周边的居民服务。目前，新“地王”已经再次刷新莱芜的纪录，究竟该地块花落谁家，是否会影响房价再次抬升，是否会再次带来一波购房热潮，就让我们耐心等待，时间会给我们答案！ |
|
