众所周知，土地是城市经济建设的基础支撑和必要前提，而土拍则是未来房价的讯号弹、风向标，影响着区域未来和房价走向。就莱芜的土拍市场而言，在这个草长莺飞的4月，2021年的一切才刚刚开始。
3月31日，济南市自然资源和规划局发布《济南市辖区2021年度住宅用地供应计划》（以下简称用地供应计划），首次公布集中供地时间：2021年将在4月下旬、7月下旬、10月下旬集中供应商品住宅用地。
4月下旬的这次土拍莱芜共有3个地块参与，其中2个位于莱芜区，1个位于钢城区。下面，小编为大家把这三个地块盘点一下。
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房地产项目地块（飞泉街南1号）
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该地块位于政通路以南、滨河西路以西，宗地面积为51867㎡（约合77.88亩）。东南方向邻孝义河，北边与碧桂园一路之隔，滨河小学、高新区实验学校、莱芜一中也都在地块的北部，往西1公里为莱芜高新的主干道凤凰路。
碧桂园项目的马路对面，东南方向的滨河可以提供不错的视野和环境；周边众多的学校会是这个地块最大的亮点，考虑学区的购房者可以多关注一下。
房地产项目地块（南北连河拍卖区）
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该地块位于汶水大街以南，宗地面积为61093㎡（约合91.73亩）。北边有蓝光悦府、新城悦隽两个新项目，往北500米为山财大街，希尔顿酒店和山财大学在路北；往西1500米是凤凰路主干道，凤凰路对过是莱芜一中。
莱芜近两年热门在售的蓝光和新城都在项目北边，可以看出这个地方很受欢迎，而且到北边的山财大街和东边的凤凰路都很近，处在相对中心的位置。
钢城2020-19号地块
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该地块位于汶源街道东丈八丘村、北丈八丘村，宗地面积为100000㎡（约合150.15亩）。北边为金鼎花园，西北方向为牟汶河，往西1公里是大汶河湿地公园。
西边牟汶河和大汶河湿地公园很近，周边环境会是亮点；面积大，会形成较大的小区规模，鉴于这是钢城区近几年最大的住宅项目，会是钢城居民的一个值得考虑的选择。
拿地时间集中 加快开发进度
在2021的《用地供应计划》里，莱芜高新仍然保持着持续多年的土地热势，毕竟经过20年的发展，它已经积攒了足够的发展势能，正处在高速发展和迅速成熟的时期。
钢城区近来的规划频繁，养老服务中心、科创中心、中医医院、文体中心等陆续公示，为钢城的楼市注入了新的活力，再加上4月份的这次招拍挂，也让我们多了些期待。
相比较原来“随拍随走”的供地模式，集中供地更考验开发商的综合实力。对于开发商来说，为避免竞争过于激烈，会选择加快开发进度，抢先入市抢客流；对于购房者来说，则是可以挑选的项目和户型都变多了；对于整个楼市来说，大量项目集中入市，对房价会起到一定的稳定作用。
据小编的小道消息，三个地块将于本月23日正式挂牌出让，究竟三块地花落谁家，小编和大家共同期待中~
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