今天听以前的同事说了土地拍卖的事，想到了楼市。

我之前在临沂，今天听前同事说临沂拍了个新地王，800多万一亩。但这个价格就是政府指导价，而且只有一家来拍。相比前一两年一块地有很多开发商竞价，地价一直往上抬的情况来说，遇冷。临沂三区常住人口200来万，经济活力也更强一些，土地拍卖也开始冷了。但莱芜土拍现在挺火，各种楼盘在建，我觉得有点太热，就以莱芜的经济体量和人口来说，不太足以支撑这样的楼市，而且现在城区大面积的棚改方兴未艾，棚改以回迁式的实物补偿为主，而不是货币化补偿，新建住房没有那么大的消费市场啊。楼市这么热乎，我觉得有点发烧了，但房价谁也说不准它怎么个走向。
                                                                                       

净胡来吗

临沂没法和莱芜比啊！莱芜市国际大都屎，京沪莱！

很刚滴刚需！该不该现在买，纠结。。

临沂地王800万，莱芜还不到400万呢，哪有可比性？

莱芜已经接近五百了

临沂的经济体量和人口莱芜也是不能比啊。临沂经济不算下面县，单纯兰山罗庄河东三个区水平还可以的，一算下面县平均数就被拉下来了。再说临沂一千多万人口，很多想往临沂北城新区去的，毕竟这是临沂最好的一块地方了，人多市场强啊，参照我们中国，人多消费总量怎么着也高很多。这块地就在北城，去年的地王也在北城，临沂一中旁边，700多万一亩。

我同学，那个做地产基金的说临沂市场不健康，说莱芜更不健康。其实还有一句，全国都不健康，他们基金公司钱基本全投房地产了。另外卖地不行了，房产税真要来了，要不财政要嗝屁了。

很刚，刚刚的那种还是得买啊。比如：没房子就结不了婚，小孩上学……

莱芜是大莱芜