地块位置：滨河东路以东，现状三路以北起始价（万元）：36000万元（409.37万/亩）成交总价37050万元成交单价为397.19万元/亩
地块面积：总面积62187.3平方米，其中代征道路面积1236.2平方米、防护绿地面积2320.7平方米，其中住宅用地分摊面积55112.6平方米，商业用地分摊面积3517.8平方米。
土地用途：商住用地
使用年限：商业40年，住宅70年
规划主要技术指标：规划用地性质为二类居住用地（R2），兼容商业（商业建筑面积占比不大于6%），容积率不小于1.5且不大于2.5，建筑密度不大于27%，绿地率不小于35%。
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专业解读：该项目所在的位置就是在星河城与滨河小学中间，地块还算平整，杂草丛生，看来是已经空置许久。在地块的东北我们看到了一栋建筑，门口悬挂“中洋地产”字样的牌子，也有消息称该地块被中洋地产收入囊中，但此次参与竞价的有3家企业，所以究竟花落谁家我们目前还不得而知，等待正式签订之后，莱芜市公共资源交易平台还会有“官宣”。地块的周边有星河城、怡和缘（八区）、滨河花园（六区）、碧桂园·天樾、中梁学府壹号等项目，还有滨河小学隔着孝义河相望，距离一中也非常近。未来这一带将会形成一个住宅集中区域，相应的商业、医疗等配套也会逐渐齐全，大白还是比较看好的。
消息来源：莱芜市公共资源交易平台 | 
