莱芜的旅游景区大部分是依托山水资源建立的,自然景观占据80%之多。莱芜旅游业的正式发展可以说是自2007年雪野旅游区的正式成立拉开序幕,目前已有10多年,莱芜旅游集中地也就雪野旅游区和南部山区(莱钢暂不提及)。如今莱芜市也并入了济南,真正融入了济南省会经济圈。但是如今面对莱芜旅游的发展,今天作为一个旅游人,想在此吐糟一下,也借此抒发一下对莱芜旅游的热爱之情,急迫之情。
提到莱芜旅游,首当其冲的是雪野。雪野旅游区开启了莱芜旅游的新时代,当年雪野旅游区被定位为:山东湖滨休闲度假中心,山水运动、会议疗养基地。雪野有着非常好的区位优势和山水资源优势,据统计境内国家4A级景区2处,国家3A级景区5处,首批“中国乡村旅游模范村”2个,全国农业旅游示范点5处,省级农业旅游示范点2处,省级旅游强乡镇3个,省级旅游特色村5个,好客山东农家乐115家。
而如今,雪野的旅游个人认为只在其表,内涵空洞。针对几个景点评价如下:
房干景区,可以说是莱芜起步较早的景点,还上过央视,也带动了整个村民致富,曾经轰动一时。但如今观念滞固,没有开放的理念和与现代旅游业接轨的格局,一定程度上是唯我独大,坐等游客。虽然新上了玻璃栈道,但也是外来投资合作运营,如果管理不创新,结局很难预料,再者如今玻璃栈道也在逐步被模仿化,没有很大亮点。经营状况一般。
雪野农博园,如今也已闭园。曾经的农博园是一支旅游业的正规军,无论是运营管理还是营销活动,都走在了前列,可以说是莱芜首屈一指。2008年开始运营至2018年历时10年光景,因种种原因转让给绿地集团,目前是闭园状态。
小三峡景区,山水资源可以,近几年也修了进山的道路,停车场也进行了提升改造,但是管理相对滞后,估计经营者的心思也没放在景区上。现在也就有个别户外驴友或自驾的前去,更谈不上经营,可以用半死不活来形容。
吕祖泉景区,一个濒临倒闭的AAA级景区。说实话,吕祖泉还是具有很大潜力的,但是近几年内部管理出现问题,也没有持续的进行景区提升,如今慢慢的淡出了人们的视野,游客寥寥无几。如有资金注入,好好经营规划,还是大有文章的。
蓝湾欢乐岛,规划不错,将原来的沙滩区域进行了整合,增设娱乐项目和水上项目,但是缺少品牌塑造和一年四季的连续性项目,致使现在也就水上乐园还可以,一旦夏季过去,客流迅速减少,忙活一整年火爆3个月。
雪野滑雪场的建立引爆了雪野冬季旅游的淡季市场,吸引了客流,已经承包给了莱钢金鼎公司。现如今,滑雪场竞争白炽化,近两年内周边滑雪场迅速崛起,利润空间不断下滑。曾经章丘某家滑雪场的团队价竟到了几元钱的境界,可以说价格战异常激烈,只能在夹缝中寻求利润点,痛并快乐着!
香山景区,可谓是后起之秀。无论是自然资源还是硬件设施建设,都还可以。虽然资金投入现在是捉襟见肘,但也在逐步放开步伐,融入大旅游的发展轨道。管理上还有待于提升,景区内涵、游客参与性项目缺失,致使了景区营销受众面狭窄,盈利缓慢。
其他景点:卧云铺、航空体育公园等等都是开放式景点,无从运营。当然还有其他零零点点的景区,在此不再一一评说。总体来说雪野旅游,缺失品牌带动,缺少大营销格局搭建。整个景点营业收入单纯门票来讲突破千万的应该没有一家。现在环顾雪野湖一周,除了看房子别无可玩之处。真正的景点打造,能让游客能玩的嗨,留得住的地方几乎没有。当然雪野鱼头还是不错的,雪野的吃、住都能满足目前游客的需求,唯独玩的内涵缺失太多。两年前,我曾经为雪野某局撰写过《雪野旅游大发展、大营销》的整合方案,但也是被束之高阁,了无音信了。
如今已成莱芜区,作为济南后花园的雪野旅游,该借势而发,引进真正的旅游项目,各景区也要放眼全局,推陈出新,抬高眼界,整体策划,面对市场主动出击,才能让雪野活起来。最近和一群济南朋友闲聊,谈到旅游时大都讲到,济南的南部山区都看遍了,都来过雪野,现在到雪野来也就是环湖转一圈,吃个鱼头走人完事。但愿雪野别成为让游客来:看一弯平静的湖水,吃一碗平淡的鱼头汤的目的地。
南部山区旅游,目前可以说还是待字闺中,原莱芜八大景大部分在其境内,人文历史传说,原始风貌特征较多,但旅游元素的配套设施还较薄弱。景区主要以高庄街道办的莲花山为代表。在此也说一下高庄,曾经的高庄镇可以说是离市区最近的脏乱差镇,道路坑洼不平、尘土飞扬,旅游无从谈起。但是近两年来,面目焕然,新修了旅游大道,对各景点资源进行了理顺,可以说正在步入正轨道。
莱芜莲花山,原属于个人开发,道教观音、寺庙文化浓厚,山水资源尚可。但不敌同属一山南边的新泰莲花山。现在被区文旅公司收购,也没有新的血液流动。也是停滞不前,管理还是原来的管理,景区面貌也没有较大的改观,营销无从谈起,收入寥寥。
皇龙冠、彩石溪等景区都在开发阶段,蓄势待发,如能很好的引导,景区能够真正切入旅游发展道路,可以说是前景光明。
小三线、云台山、笔架山、朝阳洞、苍龙峡等等大都属于红色景点,政府主导开发,没有实质的运营。但是一但有市场资金注入,启动起来,前景非常乐观。
羊里镇的大舟山属九羊集团开发,也是宗教文化浓厚,体量较小,运营无从谈起。新建的酒店配套设施不错,但是没有营销市场开拓,经营比较惨淡。
总之,莱芜旅游,资源体量都不错,但是就是缺少正确的运营理念,缺乏旅游专业人才。纵观开发的这些景点,大部分是一群不懂旅游的人在做旅游是事,结果是绕了一圈,无垠而过。大部分旅游投资人在投资前都没有接触过旅游行业,进入这个领域也是因为急于转行和政策风向引导,因为不了解,也就更容易被忽悠。贴切一点来说就是几个不懂旅游的老板投资了旅游行业,找了一群不懂旅游的人干活,结果一不会做,二不赚钱,偃旗息鼓了之。
结合目前的发展,个人预言:如果雪野旅游再没有大的提升,还是围绕旅游地产做文章的话,后果将是无人来游;南部山区发展要借好力,理好什么才是旅游,不要盲目跟风,那么不出五年,将超越雪野,成为莱芜旅游的又一道亮丽风景线!
最后,愿莱芜旅游走上康庄大道,真正成为省会后花园!(转载自:莱芜旅游君)
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