6日，省住建厅公布了《山东省城镇棚户区改造项目认定办法》。从建筑结构、市政基础设置、建筑密度、使用年限、房屋质量、公共服务设施等10方面予以界定，只要同时满足任意4条就可纳入棚改项目。城镇棚户区认定标准有哪些？一、城镇棚户区改造范围包括建筑结构以简易结构、砖木结构、砖混结构等为主；建筑密度较大，原则上在40％以上；
二、使用年限较长，原则上以20年以上的房屋为主，城中村、城边村、建制镇驻地房屋以15年以上的为主；
三、房屋质量总体较差，按照《危险房屋鉴定标准》（JGJ125）评定为C级、D级的房屋；房屋结构抗震不符合《抗震工程抗震设防分类标准》（GB50223）和《建筑结构抗震鉴定标准》（GB50023）的房屋；
四、存在安全隐患，住宅区域内无消防通道和消防设施，建筑消防不符合《建筑设计防火规范》（GB50016）的要求，存在较大消防安全隐患。或者存在地质灾害等其它安全隐患；房屋使用功能不完善，包括房屋室内空间和设施不能满足基本要求（如无集中供水、无分户厨卫等）；市政基础设置不健全，供水、供电、供气、供暖、交通、污水和垃圾处理等配套基础设施不齐全或年久失修；公共服务设施薄弱，无基本教育、医疗卫生、社区服务等公共服务设施，不符合《城市居住区规划设计及规范》的要求；严重影响城市规划实施和有碍城市景观的危旧房屋。
同时满足改造范围中的4款要求的住宅区域可以纳入城镇棚户区。城镇棚户区认定需要有这些材料：一、城镇棚户区认定依据包括能证明房屋年限、性质、功能、现状的相关材料；
二、能证明水、电、气暖、交通、污水和垃圾处理等市政基础设施和公共服务设施配套不全的相关材料；
三、危房鉴定报告；消防安全评估报告；地质灾害危险性评估报告。
222222222222.png (338.27 KB, 下载次数: 3)
下载附件
2017-9-8 08:18 上传
禁止将下列项目列为城镇棚户区改造项目：因城市道路拓展、历史街区保护、文物修缮等带来的房屋拆迁改造项目；
校舍改造、养老院改造、老旧小区修缮、厂房改造、工矿企业和商业设施等搬迁改造项目；
房地产开发项目；
农村危房改造、土地增减挂钩项目；
城镇规划区以外的农村新型社区建设项目；
项目名称或性质与城镇棚户区改造无关的建设项目；
列入年度棚户区改造计划的项目应当单独立项。项目名称以“改造区域或安置住房建设区域+项目性质”统一规范。
项目性质应为城市棚户区、城市危房、城中村、采煤塌陷区和建制镇驻地棚户区之一。
国有工矿棚户区、国有林区（场）棚户区（危旧房）、国有垦区危房按照相关部委文件执行。
各县市区可结合实际，制定当地城镇棚户区改造项目认定细则，其中设区市的认定细则要报省住房城乡建设厅备案。 |
|
