6月12日，莱芜市公共资源交易网发布了《莱芜市核心区财富中心城市设计磋商公告》
一、项目名称莱芜市核心区财富中心城市设计二、项目简介建设地点位于莱芜市核心区，北至汶阳大街；南至鹏泉东大街；西至文化北路；东至花园北路。规划用地面积47.375公顷。三、建设规模本次设计总建筑面积约152.55万平方米（其中新建133.25万平方米，保留19.30万平方米）。四、设计内容本次设计任务包含整体功能定位策划、城市设计。整体功能定位策划：1.在城市发展诉求背景下，深度研析本底现状，梳理发展条件，理顺提升发展思路，明确区域产业定位与功能定位。2.基于资源梳理与发掘、整合，结合空间利用效能，引导新一轮业态重塑与优化，促成产业提升与更新。3.通过机制设计进一步理顺区域发展模式，以产业融合、业态更新、人群结构优化实现老城活力再造与复兴，成为城市新**。莱芜市核心区财富中心的城市设计，包含以下内容：1.现状分析：对基地进行现状功能、土地利用、交通设施、市政基础设施等现状条件进行分析评价。2.项目定位：以现状研究及相关上位规划分析为基础，对项目提出合理定位。3.用地布局规划：根据现行控规及现状实际情况，进行深化设计，优化路网系统和用地布局。4.道路系统规划：结合现行控规及现状实际情况，对道路系统进行深化和梳理。5.整体形态设计：根据城市空间、景观、限高等建筑要求，对建筑天际线进行设计，确定建筑群体组合的形态布局体量层次关系；并对城市色彩与建筑风格设计等提出控制建议。五、具体设计范围建设地点位于莱芜市核心区，北至汶阳大街；南至鹏泉东大街；西至文化北路；东至花园北路。规划用地面积47.375公顷。六、设计定位本次城市设计的主要定位如下：优化城市格局，完善城市形态，实现沿线城市功能升级和城市形象提升，促进核心地区城市更新。借鉴世界各地的城市核心区设计及建设经验，将莱芜市核心区打造成为以高级现代服务业场所为核心，以金融服务业为核心引擎，同时兼容文化体验、高端商业及品质住区等多元功能的活力新中心。七、设计要求1.严格遵守中华人民共和国、山东省以及莱芜市的有关法律规范（包括法律、法规、规章与规范性的文件）的相关规则，并符合招标人的要求。2.本项目规划应配套完善、交通流畅、景观空间合理、建筑风格体现莱芜市核心区的区域特色、各配套功能用房规划位置合理使用管理维护方便。3.严格按照国家、省、市有关用地布局规划、土地使用强度控制、道路交通规划、配套公共设施及市政基础设施规划、市政工程规划、绿地系统规划、规定的容积率、建筑密度、人口密度、绿化率、建筑体量、抗震设防等规定进行方案设计。4.总图布局要求合理，考虑建筑主要立面与城市的关系。建筑造型要富有创意，立意新颖，既要与周边建筑风格协调一致，又要体现出建筑的自身特质，与周边建筑相互呼应，打造整体核心区的建筑特色。5.积极稳妥地采用新技术、新材料，力争环保节能，在满足建筑规范的前提下努力降低建造成本。6.合理利用规划用地范围内的地下空间。7.设计方案应体现出地域文脉、时代文脉等诸多元素，体现自己的特色和差异。设计定位要准确，设计主题要突出，设计理念具体化，表现力强。8.工程设计执行国家标准、行业标准，设计文件编制应符合《建筑工程设计编制深度规定》有关施工图设计的要求。9.设计图纸、附属设施设计配套齐全完整，安全可靠，经济合理。八、设计成果要求1.整体功能定位策划报告2.城市设计本册
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