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中梁置业，作为全国知名房企，多年稳居中国房地产百强企业，2018年跻身综合实力25强、成长速度TOP10第1位、融资能力TOP10。在2018年6月13日的地块竞拍中，中梁地产与众多同行经过群雄角逐拍下位于鲁中东大街以北，原山路以西的原凸轮轴厂地块（莱高2018-15号），以单价486.77万元/亩成功刷新了莱芜“地王”，中梁地产正式亮相莱芜！至此，莱芜楼市再次掀起一番热潮，此块地成为焦点，诸多观望楼市的莱芜人对此提高了关注度！ 莱芜市规划局最新消息《莱芜中梁置业有限公司中梁首府壹号房地产建设项目建设用地规划许可批前公示》详情如下：用地单位：莱芜中梁置业有限公司计划文号：莱高经计字[2018]17字出让合同编号:莱芜—2018—0018项目名称：中梁首府壹号房地产建设项日用地位置：鲁中大街以北、原山路以东公示类别：建设用地规划许可公示日期：2018年7月13日——2018年7月23日公示网址：莱无市规划信息网（http：//ghj.laiwu.gov.cn）项目概况：该项目位于鲁中大街以北、原山路以西，用地面积95650.3平方米(其中代征道路面积39577平方米)，根据地块控制性详细规划，规划用地性质为二类居住用地(R2)兼容商业(商业建筑面积占比不大于3%)，规划条件确定的主要控制指标如下：容积率不小于2.5且不大于3.0，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%。 解读：该地块位置在莱城区主干道鲁中东大街以北，原山路以西。地块周边交通四通八达，正处于高新区和市区的交汇处，周边有成熟的社区如中舜·鲁中国际、晨晖花苑、御园壹号、阳光花园、营中赢小区等，也有新建项目如泰和嘉园、兴宇华府等。地块的总面积95650.3平方米约143.5亩，将来应建成大体量的项目，包含住宅与一定的商业配套，2.5≤容积率≤3.0可以大概推测出项目以高层产品为主。地块总面积95650.3平方米，在2018年的6月13日以总价66950万元拍出，溢价39.48%，单位地价 486.77万元/亩，楼面地价 2333 元/平方米，刷新了莱芜地价新高！一个是位置绝佳的莱芜地王，一个是人人皆知的中国房地产百强企业，这两大因素碰撞，究竟会产生怎样精彩的火花？中梁地产+莱芜地王“双引擎”发动，二者结合产生的聚合效应将这块莱芜的地王地块迅速推到了小城人的眼前。作为实力房企——中梁地产打造的楼盘，毫无疑问，将会凭借超高性价比帮助这个黄金地块变成莱芜楼市主场，带动项目人气，为区域内新增一个强有力的发展保障，凭借资源整合能力将在莱芜楼市使该地块变身为如今莱芜高新区发展最为迅速的明星区域。 |
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