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根据莱芜市国土资源局消息，位于莱芜高新区凤城大街以北，大崮山路以东位置的莱高2017—12号地块挂牌后成功出让。2018年6月13日上午10点，大白根据国土资源局消息得知，该地块拍卖成交价5800万元，单位地价3955元/平方米 (或263.64万元/亩)，楼面地价为1977 元/平方米，竞得人为山东营中赢房地产有限公司。微信图片_20180613105340.jpg (121.27 KB, 下载次数: 6)下载附件保存到相册2018-6-13 10:54 上传宗地编号：莱高2017-12号宗地位置：凤城大街以北，大崮山路以东出让年限：商业40年住宅70年宗地面积：总面积14666.3平方米，其中河道及防护绿地面积880.2平方米，住宅用地分摊面积12683.3平方米，商业用地分摊面积1102.8平方米用途：商住规划容积率：不小于1.5且不大于2.0规划建筑密度：不大于30%规划绿地率：不小于30%起始价：5800万元2.jpg (180.12 KB, 下载次数: 6)下载附件保存到相册2018-6-13 10:54 上传大白解读：这个地块位置在莱城区主干道凤城东大街以北，大崮山路以东。地块周边交通四通八达，处于高新区和市区的交汇处。周边成熟小区居多，如孙故事社区，故事家园，营中赢小区，正在建设的兴宇华府等。地块的总面积14666.3平方米约22亩，小区盖成后属于小体量项目，预计盖四栋楼的可能性较大。从地块用途可以看出小区除了住宅还有一定的商业配套，1.5≤容积率≤2.0可以大概推测出产品类型以小高层和高层。3.jpg (162.1 KB, 下载次数: 5)下载附件保存到相册2018-6-13 10:54 上传位置：凤城东大街以北，大崮山路以东交通：K2路,6路，20路，30路周边配套：莱芜老市医院，莱芜新汽车站，老十八乐超市，莱芜市妇幼保健院等学区：吴伯萧小学、吴伯萧初中，莱芜第十七中学，莱芜新一中众所周知去年的8月底，莱芜本土房企兴宇置业以251.08万元/亩的单价刷新了当时高新区地价新高，成为当时人们口中津津乐道的地王。而本次将要拍卖的这块莱高2017-12号就处于兴宇地块的东北方向，同样的片区同样的学区同样的交通配套，总面积约22亩，起始价格为5800万元，那么起始单位地价算出来为3955元/平方米 (或263.64万元/亩)，该地块的楼面地价就已经达到了1977元/平方米。 |
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