立帖为证，莱芜房价五年内跌回到四千以内（均价）

理由是，1碧桂园恒大这几年操盘三四线城市楼盘，忽悠成交的太多，价格水分太大。
2跟风碧桂园恒大新上的楼盘太多。
3去年环比涨幅连续收窄后的暴力上涨，有最后一哆嗦的嫌疑。莱芜房价从去年下半年开始，大概率已经步入长期的下降通道。近期所谓的热销，可能有行情末尾热度较高引发散户冲动追高的意思，也有炒房客误判形势的因素，可能也有部分房企销售技巧高超的因素。
4高超的忽悠销售技巧，过度透支了买房需求。
5空置房太多了，即便卖出去了，也只是换一个人拿着待售。
6又有若干个村准备拆迁、改造。
7说四千以内是瞎编的，三千，两千都有可能，因恐慌而竞相降价的售房者可以把价格砸穿任何价格底线。
8欢迎补充、反驳，以及发飙。

我不买房也不卖房，但盼房价降到每平方三千多，因为这个价位才是合理的价位。开发商没有了暴利，但莱芜的老百姓有了幸福（炒房者除外）。
老百姓不用盼着拆迁，年轻人可以买得起房，结的了婚，不用被房贷压得喘不过气……每个人都可以安居乐业了

理想是美好的，现实是残酷的，现在盖楼的成本已经不是前几年了，很多用料都翻倍增长……

说的有道理，但是你得想想如果真降低了，那很多房子都是银行的了，个人就算赔上信誉也不会再还款了

我相信国家，相信国家大跃进的时候没处理好，这次也处理不好。

成本和售价没有直接关系，想让别人承担你增加的成本，得得到市场同意才行。

我们不是县城？

你是在那放屁吗？房子大跌之后贷款谁还？也不考虑考虑，光在那瞎说，有意思吗？买得起就买，买不起别在这瞎说，

所以房价不会很大的降低

这个理论是建立在物价不涨、工资不涨、钱不贬值的基础上的，所以靠不住。