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从莱芜市规划局得到消息，又一个老地块有了新规划，根据莱芜市规划局官方网站 【张家洼街道办事处沈家庄村城中村改造安置区项目建设工程规划许可批后公告】公布，位于张家洼片区的沈家庄村“城中村”改造安置批后规划问世，根据规划，这里将建成一总建筑面积49513平方米的、包括住宅、公建配套、老年综合楼及商业配套一体的综合性商住区。项目名称：沈家庄村“城中村”改造安置区项目建设单位：张家洼街道办事处沈家庄村民委公示类别：建设工程规划许可公示时间：2018年5月21日——建设项目竣工规划核实合格后公示网址：莱芜市规划信息网沈家庄村“城中村”改造安置区项目位于胜利路以东、振兴路以北、嘶马河以南，规划总用地面积49513平方米，总建筑面积120870.79平方米，其中地上建筑面积109871.52平方米，地下建筑面积10999.27平方米。本次核发1-4#住宅楼、便民市场、商业综合楼、公建配套、老年综合楼地下室工程规划许可证建筑面积119552.79平方米，其中地上建筑面积108985.52平方米，地下建筑面积10567.27平方米。大白解读：从地理位置来看，沈家庄坐落在市北重点打造的片区—— 张家洼新区的核心区位置上，是市北区最早启动城建的区域之一，目前项目周边的企业，村落都已基本搬迁完毕，地块北边即是张家洼的母亲河——嘶马河，后期商业配套会同步跟上，西北方向即是五矿集团打造的大型小区——浦江水岸，项目在胜利北路和长勺北边中间，北边都是成熟的居民小区，生活氛围浓厚形成了一定的居住氛围，区域优势日渐凸显出来。整个小区的住宅总套数为928.00户，小区的规划总人数为2970.00人，项目的建筑密度为18.59%，因为住宅楼都是高层建筑，所以容积率为2.24，小区的绿地面积为14900.00平方米，绿地率是30%，规划的机动车位是950辆（住宅928辆，商业22辆），规划非机动车为1217辆。根据此规划显示，此安置区所规划的包含商业、老年活动中心、便民市场，这些配套设施都是这个区域非常稀缺的，项目的建设可以丰富经开区的配套，附近几个项目也可以享受这些便利。据大白了解，沈家庄村“城中村”改造安置区地块西侧地块也成功出让了，规划牌已经竖立在路边，小区的建设还没有正式启动，项目的名称叫——尚莱国际广场，根据规划看该项目未来将打造一个大型居住社区，区域内人气蒸蒸日上。 |
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