住多层楼的好处
莱芜人都知道公摊少、通风好、接地气
但是因为没有电梯许多老人爬楼多有不便
爬楼梯成了长者的难题
许多人不忍父母受累，但换套房又没条件
要是能加装部电梯就好了
别纠结了！这种愿望可能马上就能实现了！
山东省第十二届人民代表大会常务委员会第三十三次会议批准了《莱芜市既有多层住宅增设电梯规定》这是适应社会经济发展和人口老龄化的需求，进一步完善淄博市既有住宅建筑使用功能，提高既有住宅区的居住品质，方便居民生活，推进居家养老事业发展的必要举措。
莱芜既有多层住宅加装电梯试点工作的范围有哪些？
加装电梯有哪些要求？
加装电梯的资金如何筹措？
1既有住宅加装电梯试点工作的试点范围有哪些？
合法建成已投入使用，结构安全，已取得规划验收证明或者不动产权属（证明）的四层以上（含四层）未设电梯的住宅2加装电梯有哪些要求？
（1）既有多层住宅加装电梯遵循“业主自愿、充分协商、依法合规、兼顾各方、保障安全、政策支持”的原则，与小区整治改造相结合。（2）既有多层住宅加装电梯以幢或单元为单位。应经过本幢住宅专有部分占建筑面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主同意，并经过加装电梯所在单元的全体业主同意；涉及占用小区土地或专有部位的，应充分听取所在物业区域内业主的意见；加装电梯后可能受到通行、采光、通风和噪声等直接影响的利益相关方未提反对意见。加装电梯所在单元全体业主对项目投资、运营、维修等问题达成一致意见。（3）住宅不存在结构安全隐患，加装电梯后不影响既有房屋的整体性和结构安全。经具备相应资质的设计单位出具符合相关规范、标准的设计方案。（4）满足规划、土地、建筑、结构、消防、文保、绿化等相关法律法规和标准规范的要求。（5）社区居民委员会或者业主委员会同意。（6）满足法律法规规定的其他条件。3加装电梯的实施主体是谁？
单元内同意加装电梯的全体业主作为既有多层住宅加装电梯的实施主体。所在单元出资加装电梯的全体业主可以书面委托1至2名业主或他人办理相关手续。实施主体负责加装电梯项目的项目报建、资金筹措、设备采购、组织实施、使用管理及维护等相关工作。实施主体应当承担相关法律、法规规定的既有住宅加装电梯项目建设单位所应承担的责任，确保提交政府部门和相关单位的材料真实、有效，对建设质量安全负责。4业主签订的加装电梯协议一般应包括什么内容？
加装电梯所在单元全体业主协商一致，共同签定同意加装电梯改造协议。实施主体应与本幢住宅专有部分占建筑面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主书面签署同意改造意见。业主应当共同就以下事项作出书面约定：（一）加装电梯的前期工作费用（包括结构安全鉴定、勘察、设计、方案公示等）、工程建设和安装费用的预算及其筹集方案。（二）拟加装电梯的配置方案（包括电梯型号、电梯尺寸、运行参数、具体配置等内容）。（三）电梯维护保养方式及其运行维护保养费用分担方案（包括电费、维修保养费、管理费、电梯更新费等）。（四）与不同意加装电梯的业主展开协商，并对利益受损业主进行补偿的资金筹集预案。5加装电梯的资金来源有哪些？
（1）根据所在楼层等因素，由业主按照一定的分摊比例共同出资，分摊比例由共同出资业主自行协商确定。（2）同意加装电梯的业主在加装电梯时，业主可按规定提取本人及其配偶名下的住房公积金。（3）社会投资和其他资金。6加装电梯要走什么程序？
（1）项目报建。有加装电梯意愿的实施主体向所在的镇、街道办事处提出项目报建的书面申请。镇、街道办事处初步审核同意后，组织实施主体、业主委员会代表、社区居民委员会、物业管理单位等进行协商，落实加装电梯的各项相关要求。（2）编制设计方案。实施主体委托有资质的设计单位进行加装电梯设计。设计单位应综合考虑消防、抗震、结构安全等因素，制定合理的加装电梯设计方案，满足规划、建筑结构安全、消防间距及安全疏散等要求。（3）征求相关业主意见。实施主体应在拟加装电梯所在物业区域显著位置就加装电梯的设计方案进行公示，公示期不少于10个工作日。在公示期内收到直接影响的利益相关方书面异议的，实施主体应与异议人协商达成一致意见。（4）办理手续。住宅未预留电梯井的，实施主体应到所在地的区级发展和改革委员会办理项目立项手续、城乡规划部门办理规划审批手续、住建部门办理施工手续、消防部门申报消防设计变更备案，委托工程监理单位进行监理。电梯安装施工前，施工单位应书面告知特种设备安全监督管理部门，并到有资质的特种设备检验检测机构办理监督检验手续。可能影响或改变供水、排水、供气、供热、供电、通信、消防、雷电灾害防护等装置设施的，应按规定到有关管理部门办理相关手续。（5）竣工验收。加装电梯工程竣工后，实施主体应向所在的镇、街道办事处提出验收申请，镇政府、街道办事处应组织规划、住建、消防、特种设备检验检测机构等相关部门联合验收。形成的档案应按规定向城建档案管理部门移交。7加装电梯后，电梯的权属是谁？
加装的电梯产权归出资加装电梯的全体业主共有，不再变更各分户业主产权面积，不办理不动产登记手续，也不在不动产权证书或不动产登记簿上注记。相关房屋所有权或使用权发生变化的，房屋出让人应告知受让人加装电梯的事实并移交有关资料。8加装完成后的电梯管理和运行费用如何收取？
既有多层住宅加装电梯项目不需重新办理占用土地等相关手续，新增建筑面积不征收增容地价；不需补缴城市基础设施配套费及其他相关行政事业性收费、政府性基金等。加装完成后的电梯管理和运行费用的收取，按照淄博市住宅物业管理的相关规定执行。9既有住宅加装电梯需要办理施工许可吗？
按照建筑工程施工许可管理法规要求需要办理施工许可证的，实施主体应当依法向建设行政主管部门办理施工许可等手续。也就是说，对于加装电梯部分建筑面积达300平方米以上且土建投资额达30万元以上的项目需要依法办理施工许可证，其他项目不需要办理施工许可。你们家住的是多层住宅吗？
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