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感觉莱芜房价现在不太正常，说说自己的看法,勿喷在我看来，房子是商品，也应该顺应市场，即使短时间内统治者暗箱操作，长远来说还是要符合市场规律的供求关系。。。。。。。。。有个词叫炒房，这些年来，炒房一族尝到了甜头，房子又像股票一样，一直牛市了多少年首先，别骂开发商，开发商只是个人，一个普通人，说不定还是个弱智，可以说开发商也就是领人干活的包工头，钱是银行的，房价是统治者定的，开发商背了个锅而已。。。。。。开发商想降价？？没门，网签价格不够 不给你通过，楼是你盖的，价钱你别管。这几年是国家的去库存年，就是卖原来开发商卖不动的房子，房子卖不动，银行就赔钱。。。所以统治者开始鼓励买房，开始各方面优惠，0首付，送精装修，降低利率，怎么样。。老百姓不买账，一看房价要落，就想明天还更低。。降价卖不动，那反其道而行之，只能涨钱了，利用了大多数人的 追涨杀跌的心里，越涨越买，越涨越买。。。。老百姓买了房，手里就没钱了，你就得老老实实的工作，干活，还贷款。。。。中国没有个人破产制度，即使明天房子跌了，你贷的60万房贷一分钱也不能少还。。。但是如果房子在开发商手里卖不动看，开发商完全可以跑路嘛。可以申请破产嘛，由统治者的银行来承担风险。。。我认为这里去库存 是巧妙的实现了 把风险转嫁给老百姓了大家都听说过炒房团，不知道的百度一下，一二线城市炒不动了，转战4.5线城市，简单来说就是一个新开的楼盘，炒房团负责给炒到高价，你开发商给他多少钱。。。。首先定位，莱芜不是一线城市，不是二线城市，不是三线城市，不是四线城市，而是五线城市---------------------参考：：http://bbs.0634.com/forum.php?mod=viewthread&tid=855783莱芜平均工资我不知道多少，除了体制内的，上班族 种地族 男女平均能有3000吗？ 反正莱芜超过3000的工作 都抢着干不排除有特别有钱的，我说的是大众群体。算一笔账：前天去看了汇源首座，还剩一个4楼，不算好楼层，单价6590,129平方裸房是85万多，一概弄完住进去，100万很紧巴。。。。手头有40万，首付25万左右，剩下15万差不多能住进去了，然后背了60万的房贷，算30年还清的话，一个月还3350元左右，其中2700是利息，600多才是还给银行的，如果两口子月收入超过1万的话，日子还是能过的下去，低于1万，基本没戏普通家庭的孩子结婚，首付怎么来，可能父母几十年的积蓄不够，还要七大姑八大姨借上一圈，可倒是把首付付上了，苦日子也开始了。刚需怎么办？丈母娘的刚需这个真没办法，还是需要买，可以买小产权的啊，50万就能买个不错的小产权了，我朝大小产权区别没感觉出多大来。。。。。暂时没有那个能力就别打肿脸充胖子去热门小区挤。。。典型的投机心理我先买下，万一再涨了呢，转手再卖掉，你有这个想法吗？15年以后买房的，相信没几个赚到钱了看目前这个情况，莱芜有几个是大产权的房子，证下来了吗。。。先让你买上当接盘侠，然后不给你房产证，你想卖都卖不了，说是大产权，比如汇源首座，书香美域，证能不能下来你等着吧，快了。。。有证的不满2年，过户费很高。。。。。。。。。。。。很明显了，，，，你买房可以，想卖，等着吧。。。过个几年，行情鬼才知道怎么样算了，不说了，经济上不去，一味的用住的房子来不断的掏空百姓的口袋，不算什么光明之事。。。。房子是用来住的，但是买房子却透支了父母的晚年幸福，自己的青春，本该豁开膀子大干一场的年纪，却为了房贷只能打工，生怕丢了工作房子也美了。。而且而且这是在莱芜这个五线城市，谁能认为买房子还有投资价值？祝莱芜房价早日破万；；； |
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