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近年来，莱芜城市建设的脚步不断加快，而高新区的发展更是走上了快车道，自2018年开始，高新区已有数个大项目相继出炉！今天，高新区又有两个重大项目规划！新城悦隽几年内，高新区莲河沿河片区楼房林立而起，莲河板块区域的房子自然倍受置业者的追捧，沿河楼盘房源更是供不应求，人气氛围爆棚，如世纪城，望族公馆，御璟花园等；同时，在不破生态的基础上，莲河周边周边打造繁华配套为沿河片区供给，将沿河片区打造成城市的后花园。[size=15.9996px]1.jpg (137.26 KB, 下载次数: 5)下载附件保存到相册2018-4-27 08:34 上传[size=15.9996px]4月26日上午，莱芜市规划局网站发布了最新公示：《山东宝泰置业有限公司莱芜新城悦隽项目修建性详细规划方案、建筑方案及建设工程规划许可批前公示》。该规划的释放预示着莱芜高新区毗邻大学城连河畔的纯新楼盘——新城悦隽的详规，方案已经做好了批前公示。[size=15.9996px]2.jpg (145.1 KB, 下载次数: 4)下载附件保存到相册2018-4-27 08:34 上传[size=15.9996px]根据规划可以看到，该项目位于高新区汶水大街以北，沿河路以东，莱辛铁路以南。总用地面积约2.65公顷，项目总建筑面积约10.7万㎡，建筑密度为20.02%，容积率为2.99，绿地率35.16%。主要建设3栋17层住宅，1栋31层住宅，2栋33层住宅，1栋配套用房，商业用房及地下车库等。[size=15.9996px]3.jpg (159.43 KB, 下载次数: 3)下载附件保存到相册2018-4-27 08:34 上传[size=15.9996px]建设单位：山东宝泰置业有限公司[size=15.9996px]项目名称：莱芜新城悦隽项目[size=15.9996px]公示类别：建设用地规划许可[size=15.9996px]公示时间：2018年3月14日——2018年3月22日[size=15.9996px]公示网址：莱芜市规划信息网[size=15.9996px]4.jpg (175.49 KB, 下载次数: 3)下载附件保存到相册2018-4-27 08:34 上传[size=15.9996px]拟许可建筑情况[size=15.9996px]其中1#楼建筑面积为32968.48㎡,2#楼建筑面积为10862.71㎡，3#楼建筑面积为5212.58㎡，4#楼建筑面积为9995.28㎡，5#楼建筑面积为10992.77㎡，6#楼建筑面积为15235.51㎡，S1社区配套及垃圾转运站建筑面积208.69㎡。地下车库、设备用房建筑面积为21403.68㎡。[size=15.9996px]5.jpg (108.9 KB, 下载次数: 5)下载附件保存到相册2018-4-27 08:34 上传[size=15.9996px]各楼座概况：[size=15.9996px]1#楼 33层 共4个单元[size=15.9996px]2#楼 17层 共2个单元[size=15.9996px]3#楼17层 共2个单元[size=15.9996px]4#楼17层 共2个单元[size=15.9996px]5#楼33层 共2个单元[size=15.9996px]6#楼31+1层 共2个单元[size=15.9996px]6.jpg (121.02 KB, 下载次数: 3)下载附件保存到相册2018-4-27 08:34 上传[size=15.9996px] 据都市网房产小编了解，新城悦隽已经开始动工，目前已经进行到了打桩的阶段。值得注意的是，紧邻该片区以南即是医院规划用地，未来区域价值还可以得以提升。目前高新区仍然是莱芜市房源的供应大户，在售楼盘的量占了莱芜不止半壁江山。新城悦隽的横空出世和动工必将使得这一区域的楼盘竞争愈来愈白热化。[size=15.9996px]7.jpg (131.48 KB, 下载次数: 4)下载附件保存到相册2018-4-27 08:35 上传亿诚尚品苑 汶阳大街和大桥路交汇片区，位于莱芜市新城区和老城区的交界处，占尽了新老城区的全部优质配套，凭借其优越的地理环境，一直是莱芜高新区未来大力开发的潜力区块。4月26日莱芜市规划局公示，很多网友一直关注的大桥路片区纯新楼盘——亿诚尚品苑终于有了最新的进展，规划【莱芜博鸿置业有限公司亿诚尚品苑建设项目建设用地规划许可批后公告】的释放将整个小区的规划呈现在眼前。[size=15.9996px]8.jpg (118.52 KB, 下载次数: 4)下载附件保存到相册2018-4-27 08:35 上传[size=15.9996px]建设单位：莱芜博鸿置业有限公可项目名称：亿诚尚品苑建设项目公示类别：建设用地规划许可公示时间:2018年4月26日—2018年5月7日[size=15.9996px]9.jpg (77.81 KB, 下载次数: 4)下载附件保存到相册2018-4-27 08:35 上传[size=15.9996px]项目概况该项目位于莱芜高新区汶阳东大街以北，大桥路以东，锦桥路以西，用地性质为二类居住用地(R2)，总用地面积为12509.3平方米，其中代征道路面积为2757.1平方米，地上建筑面积约2.82万平方米(以审定的规划方案为准)。 [size=15.9996px]10.jpg (88.37 KB, 下载次数: 4)下载附件保存到相册2018-4-27 08:35 上传[size=15.9996px]其它技术指标[size=15.9996px]居住套数：180套[size=15.9996px]居住人数：576人[size=15.9996px]地下车库、储藏室建筑面积：6905.52㎡[size=15.9996px]基底占地面积：2549.01㎡[size=15.9996px]地上容积率：2.99[size=15.9996px]建筑密度：26.14%[size=15.9996px]绿地面积：3425.6㎡[size=15.9996px]绿地率：35.13%[size=15.9996px]停车位：229个，其中包括地上停车位210个，地下停车位19个 [size=15.9996px]11.jpg (137.34 KB, 下载次数: 3)下载附件保存到相册2018-4-27 08:35 上传[size=15.9996px]通过整个项目的规划可以看出项目为一个体量不是很大的小区，共建3栋楼。1#为住宅楼，楼层设计为16层的小高层，建筑高度51.50米，其中一层商业建筑是6.10米；2#为住宅楼，楼层设计为16层的小高层，建筑高度为46米；3#为综合楼，一层为商业用房，建筑高度为6.10米，二、三层为物业服务用房，建筑高度为3.90米。[size=15.9996px] 高新区作为莱芜建立的国家高新技术产业开发区，厚积薄发，发展势头强劲，吸引了大批开发商的目光。近几年片区内的楼盘项目如雨后春笋般拔地而起，鳞次栉比。大学城的建立并招生让区域发展就搭上快车，商业配套不断完善，交通配套更有未来济莱城际铁路延伸线加持，未来发展不可限量。 |
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