莱芜有6000多的新房你却买7000多的二手房

闲来无事，去龙源喝喝茶，天这么热，先凉快凉快。今天阿六来说说二手房价格倒挂这个梗。什么是二手房价格倒挂，就是市场上的交易二手房价格高于新房价格。一般如果只是微微高于新房价格的话，也不会有太大影响，但是如果相差千元以上，结果就不一样了。 房屋价格体现的是综合价值，包括位置，结构，房龄，还有产权，期限。有很多房龄在20年以上，地理位置较好的地方，倒挂现象尤为严重。经过去年一阵疯长，很多购房者都丧失了理性，盲目上车，买了像种子公司，橡胶厂等这些老房子，价格在5000以上，甚至6000以上。比如一些产权在40，50年以下的也在6000以上。这种二手房尤其是房龄在20年以上的房子，炒房的无所谓，自己住的话，可得好好想想了。20年的小区，房子质量让人堪忧，楼层老旧，很多设施老化，看房子不要看装修，装修的越新越有问题，基本没有物业，环境较差，产权年限缩短，甚至二十年后就成危楼，政府不改造，塌了也没人管。新房优势，环境好，大都是电梯房，配套齐全，物业好，都说新房物业贵，老小区一分物业不少交，连个打扫卫生的都没有。价格可以倒挂，但是要考虑值不值，买房还是买新房，毕竟莱芜的二手房目前炒的已经惨不忍睹，买了二手房被宰是肯定的                                                                                       

买的是地段。

我就笑笑，不说话，二区的房子，前两天有人开价70万，没卖

ezfbk1125 发表于 2018-8-11 15:19我就笑笑，不说话，二区的房子，前两天有人开价70万，没卖留着吧，放在那也不花钱，没事还能去住两天，卖了可惜了，以后拆迁，买给别人就亏了，青岛一个城中村拆的4万一平，二区这个位置不会差

老房子基本上都在市中心，学区房。新房子都在荒郊野外，干啥都不方便。买着便宜，生活成本直线上升。

二区，位置是真不孬，房子是真破，那边的二手房早就破万了。想入手，总觉得不太值，这个价入手的房子，估计价值被压榨的一点不剩了~~

如果二区能规划好，拆了重建，位置是莱芜最好的，一万以上每平也很值。如果被那些老家伙挡着拆不了，5000元一平米也不买。

很纠结，买了觉得不太值，  不买 ，娃等着上学，不方便接送~~~~

二区快点拆！！！

二区的位置应该算是莱芜最好的位置了吧