济南市莱芜区香山路望族公馆小区（原归属莱芜高新区管理）由浙盛置业有限公司承建，合同约定交房时间为2019年6月，期间因开发商资金原因未能按期进行交付，2020年8月，违规向业主进行交付，现将小区交付后基本情况及部分诉求汇总如下：一、目前状况前期交房属于违规交房，开发商在没有取得相关验收报告的情况下，欺骗业主强行交房，导致现在业主无法入住，存在严重安全隐患。现在开发商整体撤走，业主找不到开发商，面对无法入住的房子，业主找到当地住建部门，可住建部门回复说也无能为力，现在全体业主在走投无路的情况下，恳请上级领导过问此事，为业主解决实际难题，消除不稳定因素。（一）小区天然气至今尚未开通。（二）小区二期暖气工程至今未进行安装。（三）小区现在用电线路为临时用电，在小区居民入住率极低的情况，仍出现一天内多次跳闸断电现象，频繁断电导致部分入住业主新购买电器出现损坏，后期入住率提高，极易出现因线路过载引发的火灾安全事故。（四）小区目前消防设施均未安装，各楼层消防栓消防管道至今尚未接通，无消防水源，发生火灾事故后，无法第一时间进行扑救。（五）开发商承诺尽快完成地下车库交付工作，但在2020年*月交付建筑主体结构工程至今，地下车库工程一步都未推进，与主体工程交付时的状况完全一致。（六）电梯维护不到位，多次出现上升或下降途中卡顿甚至停止运转的情况。（七）房产初始登记尚未提交，部分业主至今未获得购房发票。（八）小区内绿化植被死亡严重，地面规划下水道存在漏洞，部分区域在降雨后出现明显的大面积积水。（九）后续维修不到位，部分业主在交房时提交的问题，至今未进行维修。（十）楼顶落水管、门对讲设备等基础设施均未安装。二、部分诉求（一）希望济南市信访局领导能尽快协调相关单位，督促开发商完成望族公馆小区水电暖等生活必备设施的铺设、开口等工作。（二）督促开发商尽快完善小区内消防安全管路，保障业主生命财产安全。（三）督促开发商积极筹措资金，着手开始地下车位分部工程。（四）督促开发商及时提交房产初始登记，向业主出具购房发票，完成房屋产权登记办理。（五）督促开发商做好电梯保养维护及其他各类后续维修相关工作。（六）督促开发商完成小区死亡绿化植被的更换工作，畅通地面下水设施，恢复小区基本环境面貌。（七）督促开发商完成下水管道及门口对讲设备等基础设施的安装工作。三、其它情况说明涉及9月分开始契税改革，开发商初始登记尚未提交，导致业主无法向政府部门缴纳契税，无法按时办理房产证，9月1日契税改革后，平均每户仅契税一项就要多交付1.5万元左右，主体责任原因在开发商，业主不应承担该费用。
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