上个月规划局发布公示了水岸花园项目建设用地规划许可批前公示之后，很多购房者就一直都在期待这个项目，都在讨论这个项目什么开始建设。今天下午莱芜市规划局发布了最新公示《莱芜市莲河置业有限公司水岸花园项目修建性详细规划、建筑设计方案及建设工程规划许可》，项目开始进入了建设阶段。
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项目名称：水岸花园项目建设单位：莱芜市莲河置业有限公司公示类别：修建性详细规划、建筑设计方案及建设工程规划许可公示时间:2018年9月30日2018年10月15日公示网址：莱芜市规划信息网(http：//ghj.laiwu.gov.cn/)为提高城市规划的透明度，保障广大市民的知情权，参与权和监督权，维护公共利益和建设项目周边单位及个人的合法权益，现对该项目进行公示，公示期为本公示发布之日起七个工作日。
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项目概况:水岸花园项目位于莱芜经济开发区永兴路以南，规划一路以东，莲河以西，规划总用地面积74529平方米，建设1#—13#13栋11层住宅楼，14#—16#3栋17层住宅楼，1栋综合服务楼(主体3层，局部5层），1栋配套用房(3层)及地下车库，总建筑面积177110.28平方米，其中地上建筑面积131486.68平方米，地下建筑面积45623.60平方米。
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出让区经济技术指标：总用地面积:74529平方米总建筑面积:178414.83平方米地上建筑面积:132589.51平方米住宅建筑面积:118192.61平方米公建建面积:1410.70平方米商业建筑面积:12986.20平方米地下建筑面积:45825.32平方米基底占地面积:15381.66平米绿地面积:26114平方米容积率:1.78建筑密度:20.64%绿地率:35.04%规划户数:720户规划人口数:2304人 住宅停车位个数：960个地上停车位个数:69个地下经车位个数：891个 商业停车位个数：79个住宅非机动车停车位个数：807商业、共建非机动车停车位个数：410个公共绿地面积：6856平方米人均公共绿地面积：2.98平方米/人
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项目规划16栋住宅楼，13栋小高层，3栋高层，容积率低、舒适度相对较高。从区域位置上来说，紧邻信誉楼商业圈，与莱芜市人民医院、信誉楼、凤城高中、一中、财经大学紧紧相邻，地理位置非常优越，周边有正在建设的望族公馆和处于神秘状态的福莱德公馆，经济开发区梁坡一带还是非常具有开发的潜力，未来这一带将会形成成熟的大型居住区，相应的配套也会逐渐健全，潜力巨大！
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