请问论坛上的明白人，房价到底是升？还是降？现在买还是等等买？

看有些人在说，房价要涨，因为地价涨成本涨什么什么都涨，但是最近听说好多楼盘搞优惠活动推特价房等于变相降了价，还有很多人说房价要跌，全国房价都在跌，捣鼓的心里怪矛盾，看论坛上好多人讨论，求明白人给分析一下吧，能说出道理的都来说说交流交流