请教个问题？小产权的房子到底能不能买？莱芜大产权的小区哪几个是？

买的话，有啥影响不？这么多小产权的房子到底谁买了？莱芜大产权的小区有哪几个？
                                                〔来自莱芜在线客户端〕

小产权没有过户费呀，改个合同就行了，其他各方面也没感觉到很大的差别。当然还是得挑好的村，有的村太篱笆了，比如和天下那边那个村前段时间闹的那么厉害，一点也不素净。俺姥娘住的程故事的汶水花园就不孬，我们不是本村的，买的时候很便宜，60平的大产权房卖了，换的100平的小产权房，各种费用也不高，去交物业费还送垃圾袋，俺姥娘滋的不得了，暖气比俺家大产权的房子还暖和，老人住的喜愈发。

好有道理的样子

大产权，最多70年，有的50年。小产权，1000年。

小产权没法贷款，分摊面积大。好地段的小产权电梯房，要价比同地段的大产权电梯房每平米便宜1000块，跟不带电梯的大产权同价。大多拆迁村民都给家里孩子留着房子呢，卖房的原因都是因为孩子要在别处买房，属于置换。真正卖出去的不多。

不能一概而论啊，像这个六区他没有房产证，也算小产权的。还有这个御花园，他也没有房产证。。。

明白人一个

说的也是呀

形成规模的小产权房当然可以买，不过一是价格也不怎么便宜了，赶上大产权的价格了，不能贷款，如果以后有说法也没保障。

别买了，物业管理跟不上