理性讨论下莱芜五年以后的房价，总有一天会跌的怀疑人生。个人观点，不喜勿喷

虽然现在莱芜近几年的房价已经涨了近万元一平，高新区和开发区发展又特别快，但是个人感觉的话，房子越来越多，出生率下降。现实版皇帝的新装罢了，总有一天会跌的让人怀疑人生。不是中介，不是房地产销售。勿喷。

我十年前也是你这个想法。。结果。。。。。{:9_554:}

你看看地价，人工，钢材，混凝土的价格再说，如果我是开发商，我宁愿把楼房破产顶给银行也不会赔钱卖给个人，我赔不起

涨价与不涨价政府说了算，但有一点是真的，城中村改造工程完成，真的不好卖了！

没买房的永远觉得会跌，买了房的其实对这个不关心。没买的到最后还是没买，这个涨有时候是合理的，就像馒头以前两毛现在五毛。但是现在的房价确实有点过分，讨论涨跌其实真没多大用，刚需就买，能承担的起就买，分析这些趋势有什么用呢，以前这论坛上有个人，隔一两个月就发个帖，“立贴为证，莱芜房价多少时间内必跌，崩盘，咋样咋样。。。。。”现在也找不到他了。

涨不涨不确定，确定的是莱芜的空置率绝对高，一栋楼二三个灯亮着

房价不会跌的，会调控的，暴跌会出大问题的。
还有就是价格是有计划性调节的，当价格达到预期值，就会稳定。然后再调整其他价格预期值。
国家从来没有说过要房价跌，要的是合理。什么是合理，合理不是你认为多少钱，而是制定者认为多少钱。
说更直白一点，你所看到的未来，制定者在10年前就看到了，而且制定了计划。

二手房炒的近一万的价格纯属有价无市！原因，有钱的早买了！没钱的没买的，现在国家大力调控，银行加息，这价格更不会买了！

一看这绝对是个没好房子还买不起的主

现在开发商拿地都2000多一平方了，加上各种建安成本和税收利润，成本要在4000至5五千。能便宜卖吗？政府卖地收入这个现状不改，啥时候也不能便宜。