关于莱芜地价和房价，从别处看的，准吗

2017-5号，位于莱芜市区内胜利路以西，汶源大街以北，该地块的总面积33282平方米，其中规划道路面积为259平方米，规划绿地面积974平方米，该地块的土地用途为纯住宅用地，使用年限是70年，容积率大于1.0且不大于2.42，建筑密度不大于18%，绿地率不小于32%。
   可能很多人不知道361万一亩什么概念，也就是说标准容积率下，光每平地价就达到4725/㎡，加上今年环保严查，材料大幅度涨价，建筑成本就到了3000元，再加上开发商贷款利息、广告费用等等，一平方卖8000元也是不赚钱的！莱芜的房价在接下来的1年内会井喷式涨价，2年内突破1万也不是没有可能！

建筑成本三千元？那开发区那些卖两千多的小产权房岂不是赔钱

地价不是这么算的，根据容积率，盖几个楼，几层，一共多少楼面面积。然后楼面价就出来了。

那是以前早就建完了的

走其它城市的老路。

上面说是根据标准容积率算得

莱芜的房价高得有点离谱

楼主算的比较准确！若贷款利率再有上升，8千的成本价也保不住！最简洁的计算方式就是楼面价*2=房价最低价

莱芜最好的位置最好不超过8000元

莱芜的工资水平和房价，我只是呵呵，济南一半的工资，房价都差不多。