日前，钢城区人民政府根据本区房地产市场实际情况，为进一步规范和维护房地产市场秩序，促进房地产市场平稳健康发展，推动全区经济发展，发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的意见》，现撷取部分内容予以发布。
科学制定全区住房建设计划依据住房现状调查、需求预测以及在建、在售住房规模等，立足全区经济社会发展和资源、环境、人口等条件，按照稳定市场的原则，实行有保有控的政策，统筹安排住房建设总量、供应结构、空间布局和开发进度等。
严格控制商品房增量开发在全区存量住房去化到合理区间前，原则上不再批准新建商品住宅项目。对确需新建的，要制定详细方案，经区政府集体研究讨论决定。要合理确定开发规模和住宅档次，谨慎选择开发队伍，禁止经济实力不强、行内业绩不佳的开发商参标。对未批先建或者不按照审批方案建设的，一律停工整改，保证商品房开发健康有序发展。
合理确定保障性住房建设大力实施政府购买棚改服务，加大棚改中货币化安置力度，对选择货币化安置的棚改项目在分配国家、省、市补助资金时予以倾斜。鼓励棚改居民选择货币化安置，对选择货币化安置的居民，在回迁标准内购买市场新建商品住房作为安置房的，给予每户5万元奖励。因城中村改造、老旧小区改造、厂中村改造等棚改项目确需新建安置住房的，要严格审批，从严制定、实施改造方案，合理确定住房建设规模，严禁建设单位假借安置住房名义擅自超建住房。
加强房地产市场管控加强监督检查，落实商品房预售许可（商品房现售备案）、预售资金监管、开发项目竣工综合验收备案三项制度，健全贯穿商品房开发、建设、销售全过程监管体系。全面开展二手房交易资金监管，规范房屋中介行为，依法查处违规售房行为。稳定商品房价格，建立对项目销售价格有异常变动的房地产企业约谈机制。对风险较大的企业和楼盘，做好应对预案，防范和化解风险，维护社会稳定。建立全区房地产市场和建筑市场考核考评机制和从业黑名单制度，完善诚信激励和失信惩戒机制，不断规范市场各主体从业行为。定期组织全区房地产市场执法检查，依法查处扰乱市场秩序、侵害群众利益的行为。加大对违法违规行为的处罚力度和市场清出力度。按照适用、经济、安全、绿色、美观的要求，推动建造方式创新，大力发展以钢结构为主要方式的装配式建筑，不断提高装配式建筑在新建建筑中的比例。全力盘活沃商广场、华诚丽都等项目。
严格控制“小产权房”积极探索建立“小产权房”预防、监管、查处的体制机制，从源头上杜绝“小产权房”现象的产生。严格新建住宅项目的用地、规划、建设等手续的审批和监管，对借旧村改造、城中村改造、新农村建设等名义违法建设、对外销售“小产权房”的行为，进行严厉打击。结合城市违法建设治理工作，全面摸清全区“小产权房”底数，对在建、在售小产权房的，一律先停工审查，经整改符合要求后，方可重新启动。
完善基础配套设施
1完善生活设施配套根据城市总体规划和控制性详细规划，加快完善住宅小区公共交通、教育、托幼、医疗卫生、环境卫生、商业及社区文化、体育、养老等生活配套设施。加强对住宅小区内供水、供电、供热、供气、通信等基础设施建设配套。注重社区人居环境改善，实现住宅小区绿化、亮化、美化、净化。
2完善商业设施配套以商业集中区为中心，规划建设社会公共停车场、公共休息区，打造购物、餐饮、酒店等大型商业综合体，打造城市中央商务区。以优势片区和街区为载体，配套完善公共服务设施，提升服务档次，打造特色鲜明、环境优美的特色商业街。以满足居民多层次消费需求为目标，结合居住区建设农贸市场，鼓励发展中小型超市、医药、家政等社区必备的便民连锁网点，为居民提供舒适、便捷的消费环境。
3提升物业管理水平严格物业管理准入机制，加强对物业公司的监督、培训和管理力度。充分发挥社区居民的主动参与积极性，组织成立业主委员会，选择服务水平高的物业公司，提高社区的智能化物业管理水平。结合智慧城市建设，加大住宅小区智能化基础设施改造，推进小区服务功能信息化，提升智能化管理水平。
落实好上级出台的优惠政策落实国家、省、市最新出台的个人住房信贷政策，加大利率优惠力度，缩短审批时限，加快放款速度，支持居民自住和改善性住房贷款。发挥公积金对住房消费的支持作用，降低贷款门槛、放宽提取条件、提高贷款额度，简化办理程序，做到能贷则贷、能取尽取。落实住房交易税费减免政策，减轻购房负担，稳定社会预期。
鼓励农民进城购房
1落实购房补贴政策对农民（城市规划区建设用地范围以外的农村居民）进城购买新建商品住房的，给予每户5万元购房补贴。鼓励金融机构制定针对农民进城购房的抵押、担保政策，对农民自愿有偿流转宅基地、农房、农村土地承包经营权的，在其进城购房时给予一定的贷款优惠，同时，降低购房首付款比例，减轻农民进城购房负担。
2做好就业支撑加强职业培训，立足劳务市场需求，联合职业技术院校和劳务中介服务机构，由政府出资购买岗位技术培训，采取订单式或定向培训的方法，为农村进城购房农 |
