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最近看了不少讨论房价的帖子，都在讨论莱芜撤市划区以后是涨是跌，我个人觉得，明年的房价涨跌，跟官宣撤市划区没有任何关系，倒是18年的房价涨跌跟撤市划区关系密切。 为什么这么说呢，最主要的原因就是消息源，开发商和老百姓过去消息的途径是完全不同的。撤市划区这么大的事情，肯定嘀咕了不是一天两天了，从济莱协作区的时候就在酝酿，只是时机不成熟，现在不过是水到渠成。而当这件事有80%的可能会成为现实的时候，开发商就各显神通，从各种渠道打探到这个消息，从而进军莱芜市场，这就是为什么从17年下半年开始，恒大，绿地，碧桂园，新城，中梁这些一线纷纷进军莱芜，高价拿地，带动了土拍市场从而推高房价，在这之前，都是本土开发商或者是一些二流开发商在莱芜开发。我个人大胆猜测应该是在17年，撤市划区就被提上日程了，早晚会合并。所以，有了17年下半年到18年的大涨。 至于明年房价涨跌，我感觉跟撤市划区没有多大关系，因为这次合并带来的政策影响已经提前释放了。明年的房价涨跌更多的要看经济层面，比方说还和老美继续不继续打毛衣战，全国的经济大环境的影响，济南会不会给莱芜带来优惠政策发展莱芜的经济这些方面。 说了这么多，其实都是废话，我觉得刚需该上车就上车，你等着买了房子结婚娶媳妇，你还需要先了解国际风云，金融危机，判断房子涨还是跌？咱大部分都是老百姓，也看不长看不远，买个属于自己的房子，安稳的找个工作过日子就行。有钱的买个位置好的高档的，没钱的买个位置偏点的便宜的，毕竟买了就是自己的，孬好的有个自己的窝。 |
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