最近，莱芜规划局官方网站发布公告，公布了莱芜兴宇置业有限公司兴宇华府项目建设用地规划许可批前公示。这块地正是今年8月3日出现的莱芜“地王”。
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8月3日，莱芜兴宇置业溢价约134.68％，以总价近1.5亿元（14550万元）将该地块收入囊中，251.08万元/亩的单价刷新了高新区地价新高，也刷新莱芜“地王”记录。
地块的起始价格为6200万元，最终成交价格比标价贵了一倍还多，而土地价格上涨如此之多，房地产企业如果想有利润可图，就必须提高房价才能获得，尤其是高溢价土地。而以1.7——2.2的容积率来算，该项目的楼面价已经高达1653元——2139元/平方米，再加上日益上涨的建筑成本，人工成本等，有业内人士预测该楼盘开盘价应该会逼近市区内中心楼盘价格。
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