住房和城乡建设部发布
《关于等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知》以后买房子再也不用算公摊面积了！只算套内使用面积↓↓↓近日，住房和城乡建设部官方网站发布《关于等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知》。在征求各地住房和城乡建设行政主管部门及有关单位意见的同时，向社会公开征求意见。意见反馈截止时间为2019年3月15日。具体内容接着往下看↓↓↓以套内使用面积进行交易《住宅项目规范》第二部分2.4.6条指出，住宅建筑应以套内使用面积进行交易。这是住建部首次在官方文件中明确提出房屋应由套内面积来进行交易。
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什么是建筑面积？包括房屋的使用面积(或称可用面积)、墙体和柱体的占地面积、楼梯走道面积，以及其他公摊面积。
什么是“公摊”面积？第一部分包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积等第二部分包括：楼宇(套)与公共空间之间的分隔，以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的50%
四层楼以上应安装电梯《住宅项目规范》提出 四层及四层以上新建住宅建筑或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过9米的新建住宅建筑：应设电梯，且应在设有户门和公共走廊的每层设站。每个设置电梯的居住单元应至少设有1台可容纳担架的电梯，且电梯轿厢尺寸不应小于为1.50米×1.60米，轿厢门净宽不应小于0.90米。 十二层及十二层以上的住宅建筑：每个居住单元设置电梯不应少于2台，其中设置可容纳担架的电梯不应少于1台。 既有住宅建筑：要求加装电梯的载重量不应小于300千克，轿厢门净宽度不应小于0.80米。
新建住宅要全装修交付《住宅项目规范》提出，城镇新建住宅全装修交付。什么是全装修交付？即所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，给水排水、供暖、通风和空调、燃气、照明供电等系统基本安装到位，厨房和卫生间的基本设备全部安装完毕，达到基本使用标准。住宅交付时应当具备接通水、电、燃气、暖气等条件，配套设施具备交付使用条件，安全防护设施验收合格。住宅项目规范》对房屋验收交付给出了详细的标准 放水工程要求：防水墙、地面无渗漏、无积水抹灰顶面的要求：粘结牢固，无空鼓，表面平整、洁净，无裂缝，无爆灰等等
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